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霍家第三代霍启文:既是守业者,更是创业者
发布时间:2017-04-17    文章来源:本站    点击量:479

慧谷说

提及霍英东家族,内地人首先想到的应该是霍启刚和郭晶晶,其次是霍英东的家族产业和创业历史,再次可能就是霍英东去世几年之后的家产之争。


在家产之争和解之后的几年,仿佛很少有很多的新闻会提及霍家,媒体的焦点大部分时间都聚焦在李嘉诚等大佬与中国经济的身上。


然而,去年湖畔大学第二期开学的新闻上,一名霍家的新星出现在学员名单中——霍家第三代霍启文。


霍启文出生于1987年,是霍英东与正室吕燕妮二子霍震寰的三儿子,目前担任霍英东集团副总裁,负责家族集团的香港物业租赁、国内房地产开发以及集团财务工作。同时,霍启文还拥有很多社会身份:北京青联香港特邀委员、香港中华总商会会董、香港山西商会副会长……



撰文|姚盼  慧谷家族企业研究院 研究总监

转自 |  家族企业动态


青出于蓝的霍家人


“富不过三代”的话题从始至终萦绕在中国的家族企业中,每每提到霍启文,媒体人都会引用这个话题。当然,并不是坏的那方面。霍启文绕不过“富三代”的话题,也躲避不了霍英东家族的光环,比如对霍启文人生影响最大的还是爷爷霍英东。


一般在讲述家族对自己影响的时候,总免不了要阐述长辈对下一代的教育,尤其是在做人从商方面的言传身教,而霍英东对霍启文的教育则不在这些方面。在霍启文眼里,爷爷霍英东拥有一双“鹰眼”,令人尊敬又畏惧。他们住在不同的宅子里,不常碰面,但只要见到,霍英东最关心的还是健康问题,总要问他是否运动了。在不同的采访里面,霍启文不止一次提到一个故事:某日祖父晚上7:30左右到他们的住处,准备吃饭,但爷爷让他和哥哥一起去游泳。当时正赶上电闪雷鸣,游到没有力气的霍启文一旦靠近岸边,就会被站立的祖父推下水,接着游。最后,他精疲力尽地上岸,边哭变吃晚餐。餐厅里,霍启文会突然被祖父勒令站起来蹲马步给他看,检查他的体能状况;遇到祖父带着孙子们去踢球,必然用篮球代替足球来踢,练习他们的力量。这或许是霍家人另一种的严格“言传身教”。


当然,这种教育也让霍启文拥有良好的运动细胞。从8岁开始,霍启文就是学校短跑冠军,中学也一直是头几名。跳远成绩也很好,羽毛球是校队,非专业运动员里的中高级水平。为了平衡打羽毛球造成的大小臂问题,霍启文还特意改用左手练习乒乓球。


也是这种特殊的家庭教育造就了霍启文严于律己、发愤图强。他在14岁的时候,就已经想好了人生规划了,而且一下子就做了十几年的规划:先把书读好,22岁毕业后就去投行打工,做5年之后再自己出来创业。



根据家里的安排,霍启文15岁去英国。读书时,他常写信给远在香港的祖父。比起电话,信件似乎更加正式又有温度,给家中写信报平安,这也成为霍氏家族一条不成文的规定。然而,霍英东依然没有通过信件来教育霍启文商业方面的知识。对于爷爷发家史的了解,霍启文反倒是从父亲和别人写的霍英东传记中获得的,那些经历让他倍受鼓舞。“我小时候就想,我出生条件比他好,教育水平比他好,启动资金也比他好,我没有理由比他做得差。所以我那时候给他写信时也说:‘我要青出蓝。’”


有一年,霍启文收到一封回信,也是唯一一封,是刚动完肺癌手术的霍英东亲笔所写。信很短,寥寥几行字。“他说我不是他,没他那么厉害——让我不要像他那么冒险,因为他能成功不仅仅是个人的努力,还有世界的发展,天时地利人和。”霍启文回忆。这既是对霍启文的忠告,也让霍启文更加清楚的看明白自己。


他知道自己还要继续努力。霍启文酷爱阅读中国历史典籍,还把“天将降大任于斯人也,必先苦其心智,劳其筋骨, 饿其体肤, 空乏其身,行拂乱其所为,所以动心忍性,曾益其所不能。”这段话作为自己的座右铭,挂在自己的房间里。


勤奋创新的守业者


2009年,霍启文顺利拿到了杜伦大学金融和会计学的双虚伪,也如自己14岁时的规划,拿到了两家投行的offer。但在此时,父亲提出来让他回到香港,回到自家的公司。承担着家族责任感,也为了父亲分忧,霍启文二话不说回到了香港。如今,他依然能够条理清晰的说出父亲当年对他的嘱托:“第一,物业租赁是集团其一的主要业务,想着怎么把香港的物业整改,提高收入和价值;第二,我们在南沙也有一片土地,想着怎样用更好的规划去开发那片土地;第三,父亲希望家族品牌可以在全国和全球各地发展。”


加入霍英东集团后,霍启文即时接手中环区内家族物业的室内装潢和租户组合改造,“接触的人比较广泛,所有的事情也是亲力亲为。”


位于香港中环的毕打行(PEDDER BUILDING),建于1924年,被列为二级历史建筑,正门设有拱形门廊、有柱式骑楼及雕刻装饰,大楼内的栏杆亦已有80多年的历史。楼高7层,每层楼有大约6、7家小店铺,这些店铺以经营二手名牌为主,当中也夹杂了一些卖丝制品、克什米尔毛衣和内衣的商家。大厦货品相当有特色,但并非精品,导致这幢位处香港最精华地段商厦的坪效持续偏低。



如何有效地提高楼宇价值和租金收益?鉴于老洋楼门厅太窄,而女性消费目的性不强流动性大,但又好在楼层挑高足够,品牌等能有足够的空间做陈列设计,“绅士消费”的概念很快被霍启文敲定。他开始拿着图纸,逐一去和品牌谈判。


如今的毕打行,保留原有的“艺术装饰”建筑风格,但在业态布局上发生了极大的变化,根据人流动线巧妙规划,盘活了高端消费品品牌的联动营销:当代画廊、雪茄吧、红酒吧、定制钟表……这里俨然变成了艺术的殿堂。


现在每年5月的某两、三天,在毕打街,你总会见到本已挤得水泄不通的人行道上排起一条长长的人龙,在等待毕打行的电梯。


不少租户的商业谈判花费了一年多的时间,中间经历了无数风雨。首间来到毕打行的画廊,是位于3楼的Ben Brown Fine Arts,时为2009年。最新入驻的店铺,是美国百年休闲品牌A&F香港旗舰店,于2012年8月11日开幕。


“我们花了一年多时间,成功成为该牌子进军香港的首个据点,该宗交易亦是香港当年最大宗铺位租赁,收入大升3倍。”说这话的时候,你能明显感觉到霍启文内心的小激动。经过霍启文的改造,整个大厦物业收入从接受之时的每年5000万增长到1.6亿。



在完成接着开展的其他多个香港物业的整改项目后,霍启文接手另一个在广东番禺总计800亩的地产开发项目。从图纸设计、财务税项、用料采购、施工进度到与政府部门的沟通协调,需要逐个环节去检讨疏理,落实跟进,全部亲力亲为。


“这个项目是两年前接手。因为我读金融专业,所以最初是从税务介入,看财务感觉成本比较高,就随后看采购,之后又看到工程进展比较慢,所以也开始关注工程这一块,相当于项目总监的位置。”一来二去,他涉及了房地产开发的每个环节,活脱脱的项目总监。


那段时间,他几乎每个星期都有三四天呆在工地,并且亲自去找采购供应商。“通过运作这个项目,跟当地政府搞好关系,跟第三方团队衔接好,管理团队逐步建立了起来。”至于销售情况,他透露是广州豪宅市场头三名。


尽管从事房地产行业,但霍启文也认为目前的楼市价格虚高。“如果那么多的资金都压到房产上,没有太多资金放到实体经济以及研发环节,对整个经济长远发展是不利的。”随着工作资历的积累和与社会各类人群接触的增多,霍启文更加意识到,不管他的个人意愿如何,他必将肩负更多和更复杂的责任。


崭露头角的创业者


时至今日,霍启文依然会提起霍英东的创业精神对他最大的启发:“爷爷小时候很穷,爷爷一直在努力读书,考了很好的成绩,尽管当年在打仗,爷爷很用功,我爷爷的妹妹跟我们说,她每天刚起床都看到爷爷已经在读书。他当年做运输,也没什么钱,但刚好把握住一个机会。那时日本人刚离开,香港很穷,我爷爷买一瓶威士忌送给老外,他们带他去买船,尽管船十分破烂,他自己去维修。因为他买了那艘船,开始做物流,遇到抗美援朝,赚了第一桶金,再用这桶金做房地产。他30岁的时候刚成立房地产公司。不到一年,他31岁时,建了160所房子,面积不是很大,但规模不小,成为香港十大地产商之一。”


当得知“南沙在2012 年成为国家级新区后,再次荣誉加身,晋级为自贸区”这一利好消息,霍启文随即落地自己开跨境电商的想法。“本身当前政府支持,我们在广东也有港口和保税仓,所以想试试吧。”


“看到大陆对食品安全比较担心,所以我们会主要做食品和化妆品,希望利用家族的品牌影响力赢得消费者的信任度”。具体操作上,一方面,他们会直接从香港和海外直采,把优质商品输送到国内;另一方面,他们会把中国特色产品推至海外,比如山西陈醋、竹叶青等。霍启文说:“很多产品很好,但海外知名度还不够高。不过我看到现在山西家族企业二代接班后,已经把醋的包装做了很大改变,非常时尚,并且不同商品还被加载了不同的故事。”


于是,霍启文2015年11月注册成立了香港恒丰是他的私人投资项目,主打名为“自邮行”的跨境电商,利用南沙自贸区优势,结合线上商城和线下实体店,来销售跨境进口商品。自邮行将网罗香港以及全球的商品,目标是未来向全国开拓,为香港与内地经贸搭建桥梁。自邮行秉承香港品牌、香港价格、香港品质,为内地消费者生活品质而努力。



走出这一步,并不容易。当“自邮行”商城在南沙开业之时,广东自贸区已成立一年,风信子(跨境直购商城)等已先行布局,南沙已拥有逾700家跨境电商,去年一年的交易额达到20亿元。整个广州去年跨境电商销售额增长3.7倍。


首次创业布局南沙是否太晚?霍启文不这么认为,“人生其实就是一场博弈,就看你在什么时候放手去搏。中国经济在不断发展,很多新兴行业会很快形成壁垒。如果现在不切入的话,对后来者来说机会就更少了”。


创业是博弈,但霍启文也反复强调他做事会认真考虑风险。对于创业项目的选择,他说进行了认真考虑,而考量标准是能承担多少风险。在霍家的土地上经营,有香港品牌商供货,没有压货的问题却有政策的扶持”,他认为这就是创业的天时地利人和,值得一试。


霍启文这样的思考方式,与爷爷霍英东的教导不无关系。在霍启文眼里,爷爷做每盘生意都会考虑能承担多少压力,而不只是赚多少钱,做每件事情都会先去想最坏的结果。



当然,辛苦创业的未来如何,背负着霍家人不能轻易失败的压力,霍启文去湖畔大学学习,他说:“你永远不知道未来需要什么,我希望能将需要的东西提前准备好。”


毕竟,霍启文创业之路已经起程,既是守业者,更是创业者!

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